38 Rue de la Gare, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 38 Rue de la Gare, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 134 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 953 mètres
- - Jules VERNE à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 694 mètres
Ventes au 38 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 38 Rue de la Gare se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Gare se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 19.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
