24 Rue des Etuves, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Etuves, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 83 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 524 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Etuves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 24 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 24 Rue des Etuves se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Etuves par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Etuves se situe 11 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 21.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Etuves à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Etuves est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
