2 Rue des Petits Ecus, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Ecus, affiche un prix moyen de 1 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Ecus, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 149 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 467 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Ecus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Ecus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Ecus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Ecus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Ecus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Ecus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Ecus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Ecus par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Ecus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Rue des Petits Ecus se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Ecus par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Ecus se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 15.34 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Ecus à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Ecus est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
