24 Rue des Vignes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°15 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Vignes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 148 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 601 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 168 mètres
Ventes au 24 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 24 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vignes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 24 Rue des Vignes se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Vignes se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.96 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Vignes à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Vignes est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
