3 Rue du 11 Novembre, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 287 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 717 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.02 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
