3 Rue du Puits d'Amour, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits d'Amour, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits d'Amour, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 120 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 381 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 121 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits d'Amour
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits d'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits d'Amour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits d'Amour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 3 Rue du Puits d'Amour se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits d'Amour par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits d'Amour se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 6.81 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits d'Amour à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits d'Amour est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
