46 Rue du Puits d'Amour, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Puits d'Amour, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°48 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Puits d'Amour, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 245 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 332 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Puits d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Puits d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Puits d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Puits d'Amour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Puits d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Puits d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Puits d'Amour dans son marché local
Prix du 46 Rue du Puits d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 46 Rue du Puits d'Amour se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Puits d'Amour par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Puits d'Amour se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 32.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Puits d'Amour à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Puits d'Amour est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
