23 Rue Gauthier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gauthier, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Gauthier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent à 242 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 1034 mètres
- - Jules VERNE à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gauthier dans son marché local
Prix du 23 Rue Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 23 Rue Gauthier se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gauthier par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gauthier se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
