13 Rue Joubert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joubert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 77 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 508 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 13 Rue Joubert se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joubert par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joubert se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.25 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joubert à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joubert est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
