2 Rue Lemoce Fraix, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemoce Fraix, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue Lemoce Fraix, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 125 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 534 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemoce Fraix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemoce Fraix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lemoce Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lemoce Fraix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoce Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoce Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemoce Fraix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemoce Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Lemoce Fraix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 2 Rue Lemoce Fraix se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemoce Fraix par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lemoce Fraix se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
