21 Rue Lemoce Fraix, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lemoce Fraix, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue Lemoce Fraix, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 109 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 432 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lemoce Fraix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lemoce Fraix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lemoce Fraix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lemoce Fraix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lemoce Fraix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lemoce Fraix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lemoce Fraix dans son marché local
Prix du 21 Rue Lemoce Fraix par rapport à la voie
Sur Rue Lemoce Fraix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 21 Rue Lemoce Fraix se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lemoce Fraix par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lemoce Fraix se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et -10.02 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
