20 Rue Paul Bert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Bert, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 108 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 261 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Bert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 20 Rue Paul Bert se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Bert se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 26.79 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Bert à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Bert est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
