4 bis Villa Langlois, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Villa Langlois, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Villa Langlois, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 275 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 575 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Villa Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Villa Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Villa Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Villa Langlois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Villa Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Villa Langlois dans son marché local
Prix du 4 bis Villa Langlois par rapport à la voie
Sur Villa Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 4 bis Villa Langlois se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Villa Langlois par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Villa Langlois se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.53 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Villa Langlois à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Villa Langlois est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
