2 Rue Verdeau, 89330 Villevallier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Verdeau, 89330 Villevallier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villevallier.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villevalli à 132 mètres
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Verdeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue Verdeau se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Verdeau par rapport à Villevallier et à Yonne
À Villevallier, le prix moyen des maisons atteint 1 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Verdeau se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Villevallier et -28.83 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevallier a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 2 Rue Verdeau à Villevallier, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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