2 Rue du Guindard, 89360 Villiers-Vineux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guindard, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue du Guindard, 89360 Villiers-Vineux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Villiers-Vineux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guindard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guindard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guindard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guindard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guindard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guindard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guindard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guindard par rapport à la voie
Sur Rue du Guindard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Rue du Guindard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guindard par rapport à Villiers-Vineux et à Yonne
À Villiers-Vineux, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guindard se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Villiers-Vineux et -4 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-Vineux a augmenté de 18.06 % sur 1 an et augmenté de 98.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
