2 Rue Lepére, 89140 Vinneuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lepére, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lepére, 89140 Vinneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vinneuf.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lepére
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lepére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lepére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lepére, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lepére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lepére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lepére dans son marché local
Prix du 2 Rue Lepére par rapport à la voie
Sur Rue Lepére, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue Lepére se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lepére par rapport à Vinneuf et à Yonne
À Vinneuf, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lepére se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Vinneuf et -1.3 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinneuf a augmenté de 13.45 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au premier semestre 2020 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Rue Lepére à Vinneuf, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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