19 Rue de la Filature, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Filature, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 727 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 521 mètres
Ventes au 19 Rue de la Filature
Les 2 ventes au 19 Rue de la Filature donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Filature, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 19 Rue de la Filature se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Filature par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Filature se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 15.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Filature à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Filature est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
