2 Rue des champs de la Belle, 90800 Bavilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des champs de la Belle, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des champs de la Belle, 90800 Bavilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bavilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 2100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Diderot à 788 mètres
- - Lycée professionnel Denis Diderot - Lycée des métiers de l'électricité, des technologies numériques et des productions mécaniques à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Pignot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Henry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des champs de la Belle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des champs de la Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des champs de la Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des champs de la Belle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des champs de la Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des champs de la Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des champs de la Belle dans son marché local
Prix du 2 Rue des champs de la Belle par rapport à la voie
Sur Rue des champs de la Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Rue des champs de la Belle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des champs de la Belle par rapport à Bavilliers et à Territoire de Belfort
À Bavilliers, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des champs de la Belle se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Bavilliers et 13.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des champs de la Belle à Bavilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des champs de la Belle est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Bavilliers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavilliers a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 055 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
