44 Rue Charles de Gaulle, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles de Gaulle, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Canetons à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 505 mètres
Ventes au 44 Rue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 44 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 44 Rue Charles de Gaulle se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles de Gaulle se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 43.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles de Gaulle à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles de Gaulle est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 25.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
