2 Rue Frédéric Japy, 90500 Beaucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Japy, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Japy, 90500 Beaucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Les Canetons à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Centre A à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Japy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Japy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Japy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Japy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Japy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Japy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Japy dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Japy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Japy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 2 Rue Frédéric Japy se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Japy par rapport à Beaucourt et à Territoire de Belfort
À Beaucourt, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Japy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Beaucourt et 43.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Japy à Beaucourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Japy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Beaucourt, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucourt a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au premier semestre 2023 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
