9 Rue des Magnolias, 90160 Bessoncourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9011.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Magnolias, 90160 Bessoncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bessoncourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 666 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensées à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 9 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 9 Rue des Magnolias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Magnolias par rapport à Bessoncourt et à Territoire de Belfort
À Bessoncourt, le prix moyen des appartements atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Magnolias se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bessoncourt et 53.84 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Magnolias à Bessoncourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Magnolias est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessoncourt, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessoncourt a augmenté de 28.24 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 588 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
