2 Rue de la Goutte, 90700 Châtenois-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Goutte, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Goutte, 90700 Châtenois-les-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtenois-les-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 563 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Montbéliard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 598 mètres
- - Ecole élémentaire à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Goutte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Goutte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Goutte par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue de la Goutte se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Goutte par rapport à Châtenois-les-Forges et à Territoire de Belfort
À Châtenois-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Goutte se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Châtenois-les-Forges et 1.75 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Goutte à Châtenois-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Goutte est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Châtenois-les-Forges, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenois-les-Forges a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 229 €/m² au premier semestre 2025.
