8 Rue de la Goutte, 90700 Châtenois-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Goutte, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Goutte, 90700 Châtenois-les-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châtenois-les-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Montbéliard à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 596 mètres
- - Ecole élémentaire à 595 mètres
Ventes au 8 Rue de la Goutte
Les 7 ventes au 8 Rue de la Goutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Goutte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Goutte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Goutte par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 8 Rue de la Goutte se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Goutte par rapport à Châtenois-les-Forges et à Territoire de Belfort
À Châtenois-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Goutte se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Châtenois-les-Forges et 13.66 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Goutte à Châtenois-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Goutte est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Châtenois-les-Forges, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenois-les-Forges a augmenté de 25.97 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 229 €/m² au premier semestre 2025.
