2 bis Rue de Lavau, 90700 Châtenois-les-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lavau, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lavau, 90700 Châtenois-les-Forges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 446 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lavau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lavau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lavau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lavau par rapport à la voie
Sur Rue de Lavau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 bis Rue de Lavau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lavau par rapport à Châtenois-les-Forges et à Territoire de Belfort
À Châtenois-les-Forges, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lavau se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Châtenois-les-Forges et 0.87 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lavau à Châtenois-les-Forges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lavau est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Châtenois-les-Forges, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenois-les-Forges a augmenté de 25.64 % sur 1 an et augmenté de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 229 €/m² au premier semestre 2025.
