1 Rue du Salbert, 90300 Cravanche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Salbert, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Salbert, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berly à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 464 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Salbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Salbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Salbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Salbert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Salbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Salbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Salbert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Salbert par rapport à la voie
Sur Rue du Salbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 1 Rue du Salbert se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Salbert par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Salbert se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Cravanche et 10.83 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Salbert à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Salbert est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 1 Rue du Salbert à Cravanche, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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