9 Rue du Salbert, 90300 Cravanche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Salbert, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°11 et du 4.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Salbert, 90300 Cravanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cravanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravanchoise à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE DE PRODUCTION DE BELFORT à 657 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 439 mètres
Ventes au 9 Rue du Salbert
Les 2 ventes au 9 Rue du Salbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Salbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Salbert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Salbert dans son marché local
Prix du 9 Rue du Salbert par rapport à la voie
Sur Rue du Salbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Rue du Salbert se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Salbert par rapport à Cravanche et à Territoire de Belfort
À Cravanche, le prix moyen des appartements atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Salbert se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Cravanche et 26.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Salbert à Cravanche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Salbert est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Cravanche, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cravanche a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 211 €/m² sur la période récente.
