2 a Rue du Douanier Dauphin, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Douanier Dauphin, affiche un prix moyen de 1 068 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Douanier Dauphin, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 204 mètres
- - Delle à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 965 mètres
- - Collège Jules Ferry à 973 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 973 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 528 mètres
- - Ecole primaire L. Michel à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Douanier Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Douanier Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Douanier Dauphin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Douanier Dauphin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Douanier Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Douanier Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Douanier Dauphin dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Douanier Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 2 a Rue du Douanier Dauphin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Douanier Dauphin par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Douanier Dauphin se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Delle et 33.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Douanier Dauphin à Delle
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Douanier Dauphin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
