26 Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Nicolas, 90100 Delle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claret à 68 mètres
- - Delle à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 871 mètres
- - Collège Jules Ferry à 985 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services aux collectivités, aux entreprises et à la personne à 985 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Marronniers à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 26 Rue Saint-Nicolas se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas par rapport à Delle et à Territoire de Belfort
À Delle, le prix moyen des appartements atteint 1 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Nicolas se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Delle et 30.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Nicolas à Delle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Nicolas est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Delle, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Delle a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
