32 Grande Rue, 90300 Éloie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°45 et du n°43 a.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 90300 Éloie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Éloie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdoyeux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 32 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Éloie et à Territoire de Belfort
À Éloie, le prix moyen des appartements atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éloie et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Éloie
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éloie, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éloie a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 136 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 272 €/m² sur la période récente.
