2 Impasse des Rives de la coulée verte, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rives de la coulée verte, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Rives de la coulée verte, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 33 parkings - 1177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essert à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 980 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 360 mètres
Ventes au 2 Impasse des Rives de la coulée verte
Les 2 ventes au 2 Impasse des Rives de la coulée verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rives de la coulée verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rives de la coulée verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rives de la coulée verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rives de la coulée verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rives de la coulée verte dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rives de la coulée verte par rapport à la voie
Sur Impasse des Rives de la coulée verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 Impasse des Rives de la coulée verte se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rives de la coulée verte par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Rives de la coulée verte se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Essert et 4.5 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Rives de la coulée verte à Essert
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Rives de la coulée verte est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.28 % sur 1 an et augmenté de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
