2 Impasse du Noyer, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Noyer, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Noyer, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essert à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 1014 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Noyer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Noyer dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Noyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Impasse du Noyer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Noyer par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Noyer se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Essert et 8.29 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Noyer à Essert
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Noyer est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.2 % sur 1 an et augmenté de 18.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
