40 Rue du Général de Gaulle, 90850 Essert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°42 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 90850 Essert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Essert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essert à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 992 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 432 mètres
Ventes au 40 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 40 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Essert et à Territoire de Belfort
À Essert, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Essert et 2.21 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général de Gaulle à Essert
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général de Gaulle est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Essert, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert a augmenté de 47.35 % sur 1 an et augmenté de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 2 064 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
