52 a Rue de Lamadeleine, 90170 Étueffont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue de Lamadeleine, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°48 et de n°40.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue de Lamadeleine, 90170 Étueffont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forge Musée à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue de Lamadeleine
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue de Lamadeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue de Lamadeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue de Lamadeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue de Lamadeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue de Lamadeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue de Lamadeleine dans son marché local
Prix du 52 a Rue de Lamadeleine par rapport à la voie
Sur Rue de Lamadeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 52 a Rue de Lamadeleine se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue de Lamadeleine par rapport à Étueffont et à Territoire de Belfort
À Étueffont, le prix moyen des maisons atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 a Rue de Lamadeleine se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Étueffont et 12.52 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue de Lamadeleine à Étueffont
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue de Lamadeleine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étueffont, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étueffont a augmenté de 37.35 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 52 a Rue de Lamadeleine à Étueffont, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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