4 Chemin de la Passerelle, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Passerelle, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buchers à 46 mètres
- - Grandvillars à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 4 Chemin de la Passerelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Passerelle par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Passerelle se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 3.49 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Passerelle à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Passerelle est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.61 % sur 1 an et augmenté de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
