2 Rue de l'Etang, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etang, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Migeon à 82 mètres
- - Grandvillars à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue de l'Etang se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etang se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Grandvillars et 11.97 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etang à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etang est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
