16 Rue du Magny, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Magny, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Magny, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 93 mètres
- - Grandvillars à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 30 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Ventes au 16 Rue du Magny
Les 2 ventes au 16 Rue du Magny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Magny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Magny dans son marché local
Prix du 16 Rue du Magny par rapport à la voie
Sur Rue du Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 16 Rue du Magny se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Magny par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Magny se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 1.94 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Magny à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Magny est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
