8 Rue du Moulin, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 121 mètres
- - Grandvillars à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 8 Rue du Moulin se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 0.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
