41 Rue Lieutenant Rusconi, 90600 Grandvillars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lieutenant Rusconi, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lieutenant Rusconi, 90600 Grandvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandvillars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Pellerie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 581 mètres
- - Ecole élémentaire à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lieutenant Rusconi
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lieutenant Rusconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lieutenant Rusconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lieutenant Rusconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lieutenant Rusconi dans son marché local
Prix du 41 Rue Lieutenant Rusconi par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Rusconi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 41 Rue Lieutenant Rusconi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lieutenant Rusconi par rapport à Grandvillars et à Territoire de Belfort
À Grandvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lieutenant Rusconi se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Grandvillars et 1.94 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lieutenant Rusconi à Grandvillars
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lieutenant Rusconi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandvillars, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandvillars a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 840 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
