2 Rue de Belfort, 90200 Lepuix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belfort, 90200 Lepuix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Lepuix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lepuix à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Lepuix et à Territoire de Belfort
À Lepuix, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Lepuix et 30.31 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belfort à Lepuix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belfort est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Lepuix, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lepuix a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 509 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 969 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 2 Rue de Belfort à Lepuix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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