3 Rue de la Fontaine, 90120 Morvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Morvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvillars à 127 mètres
- - Morvillars à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 148 mètres
- - Ecole primaire à 158 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 3 Rue de la Fontaine se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Morvillars et 9.93 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
