4 Rue de la Fontaine, 90120 Morvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Morvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvillars à 128 mètres
- - Morvillars à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 102 mètres
- - Ecole primaire à 120 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 4 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 4 Rue de la Fontaine se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Morvillars et 10.12 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
