18 Rue des Ouches, 90120 Morvillars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ouches, 90120 Morvillars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Morvillars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvillars à 367 mètres
- - Morvillars à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 449 mètres
- - Ecole primaire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 18 Rue des Ouches se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ouches par rapport à Morvillars et à Territoire de Belfort
À Morvillars, le prix moyen des appartements atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ouches se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Morvillars et 3.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ouches à Morvillars
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ouches est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Morvillars, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morvillars a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 372 €/m² sur la période récente.
