3 Rue du Ballon, 90300 Offemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Ballon, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Offemont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 252 mètres
- - Ecole élémentaire les Hirondelles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ballon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 Rue du Ballon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Ballon se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Offemont et 23 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Ballon à Offemont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Ballon est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
