4 Voie Neptune, 90300 Offemont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Neptune, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Neptune, 90300 Offemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Offemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelles les Ecureuils à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Martinet à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Neptune dans son marché local
Prix du 4 Voie Neptune par rapport à la voie
Sur Voie Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 4 Voie Neptune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Neptune par rapport à Offemont et à Territoire de Belfort
À Offemont, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Neptune se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Offemont et 25.4 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Neptune à Offemont
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Neptune est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Offemont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Offemont a augmenté de 17.72 % sur 1 an et augmenté de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au premier semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 4 Voie Neptune à Offemont, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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