2 Allée Henry Icard, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henry Icard, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henry Icard, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 471 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 381 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 416 mètres
Ventes au 2 Allée Henry Icard
Les 3 ventes au 2 Allée Henry Icard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henry Icard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henry Icard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henry Icard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henry Icard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henry Icard dans son marché local
Prix du 2 Allée Henry Icard par rapport à la voie
Sur Allée Henry Icard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Allée Henry Icard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henry Icard par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henry Icard se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 20.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henry Icard à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henry Icard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
