32 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Oscar Ehret, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés D'aumont à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 1116 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 1330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Oscar Ehret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Oscar Ehret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Oscar Ehret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Oscar Ehret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Oscar Ehret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Oscar Ehret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Oscar Ehret dans son marché local
Prix du 32 Avenue Oscar Ehret par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Ehret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 32 Avenue Oscar Ehret se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Oscar Ehret par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Oscar Ehret se situe 67.08 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 28.08 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Oscar Ehret à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Oscar Ehret est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
