4 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Oscar Ehret, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Oscar Ehret, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3488 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beurrerie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 748 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valdoie à 517 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 949 mètres
- - Ecole primaire V. Frahier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Oscar Ehret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Oscar Ehret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Oscar Ehret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Oscar Ehret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Oscar Ehret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Oscar Ehret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Oscar Ehret dans son marché local
Prix du 4 Avenue Oscar Ehret par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Ehret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 4 Avenue Oscar Ehret se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Oscar Ehret par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Oscar Ehret se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Valdoie et 19.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Oscar Ehret à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Oscar Ehret est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
