4 Impasse Albert Calmette, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Albert Calmette, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Albert Calmette, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 803 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Albert Calmette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Albert Calmette dans son marché local
Prix du 4 Impasse Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 4 Impasse Albert Calmette se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Albert Calmette par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Albert Calmette se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 24.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Albert Calmette à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Albert Calmette est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
