12 Impasse Albert Thomas, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Albert Thomas, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valdoie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubans à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 442 mètres
Ventes au 12 Impasse Albert Thomas
Les 2 ventes au 12 Impasse Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Albert Thomas dans son marché local
Prix du 12 Impasse Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 12 Impasse Albert Thomas se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Albert Thomas par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Albert Thomas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 24.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Albert Thomas à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Albert Thomas est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
