33 Rue de la Gare, 90300 Valdoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Gare, 90300 Valdoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Valdoie.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdoie Mairie à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 759 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Kiffel-Chénier à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 33 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Gare par rapport à Valdoie et à Territoire de Belfort
À Valdoie, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Gare se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Valdoie et 25.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Gare à Valdoie
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Gare est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valdoie, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdoie a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
